Kralingenstaete

Nieuwbouwproject Villapark KralingenStaete Enclave in Oud-Kralingen te Rotterdam

 

Per direct te koop: twee vrijstaande villa's en 4 stuks twee-onder-een-kap villa in Rotterdam

 

Op 1250M2 zijn twee vrijstaande villa’s en vier twee-onder-een-kap villa's te koop. 

KralingenStaete Enclave is een nieuwbouw project dat ontwikkeld wordt op het historische landgoed Turfweg 13 te Rotterdam (Oud Kralingen). Dit project is vanwege haar unieke ligging een van de mooiste plekken van Rotterdam. Het project is in ontwikkeling genomen op eigen grond.
In een rustieke omgeving aan een zijweg van de Kralingseweg aan een schilderachtige landweg. Gelegen nabij de Kralingseplas en 5 minuten wandelen naar de rand van het Kralingsebos. Op diezelfde korte wandelafstand vindt u Golfbaan Kralingen en de beroemde Rotterdamse Manege met haar jaarlijks terugkerende evenementen waaronder het CHIO. Binnen 3 minuten wandelen, bevindt u zich op de prachtige ambiance van het complex van tennisvereniging Victoria.  

Met recht de favoriete plek voor veel watersport en natuurliefhebbers en binnen bereik van het stadsleven van Rotterdam.
Grote bereikbaarheid naar alle richtingen doordat u binnen 5 minuten op de A 16 rijdt.


Bovenstaande afbeelding: nabije omgeving Villapark Kralingenstaete Enclave. Proef de sfeervolle ambiance van vertoeven in Kralingen, Rotterdam!

De mooie rustieke twee-onder-een-kap villa’s vormen één geheel met de landelijke sfeer die uniek genoemd mag worden in de Kralingse omgeving. Deze unieke locatie bevindt zich in een zeldzaam historisch lint van Rotterdam, de perfecte combinatie van modern comfort & rustiek woongenot. Een van de laatste plekjes in een Rotterdams historisch lint! Rotterdam, de wereldstad met internationale allure. 

 

Zodra de woningen verkocht zijn zullen de bestaande opstallen, van Turfweg 13, plaats maken voor de nieuwbouw. Iedere woning is voorzien van twee prive parkeerplaatsen en u kunt de indelingen van uw woning zelf bepalen, desgewenst in samenwerking met de architect. Iedere woning is zeer duurzaam met een EPC norm van 0.4 hierdoor is het comfort hoog en de energierekening laag. De bouwmethodiek is traditionele bouw, dus zeer degelijk en geen prefab elementen. Het betreft hier woningen die ontwikkeld worden op eigen grond. De twee-onder-een- kap villas zullen standaard voorzien worden van 3 hoogwaardige dakkapellen met traditionele ambachtelijke afwerking en isolatieglas. De vrijstaande villa's zullen standaard voorzien worden van 1 grote en 1 kleine dakkapel.

 

Uiteraard zal de volledige bouw plaatshebben onder het bouwgarant keurmerk waardoor u zekerheid heeft dat de bouwkwaliteit en garanties van de allerhoogste deugdelijkheid en zeer solide zijn. 

 

De woningen zijn voorzien van een toilet en fontein op de begane grond en een badkamer + toilet op de 1e verdieping, hetzij van goede sanitair merken, uiteraard kunt u nog kiezen in de toe te passen vloer- en wand tegels. De woningen zijn standaard voorzien van krachtige topkwaliteit zonnepanelen, uiteraard in combinatie met een omvormer van een beter merk. De muren en vloeren en ramen zijn extra dik uitgevoerd met zeer hoge isolatiewaarde, dit geeft comfort en besparingen op de kosten van verwarming. Daarbovenop blijft de koude buiten in de winter. Bijkomstig voordeel van deze dikke isolatie in ramen en muren is een forse demping van omgevingsgeluid, waar door u in alle rust van uw woning in Kralingen kunt genieten.  

De woningen zullen voorzien worden van een energiezuinige mechanische ventilatie unit. Op de begane grond is standaard vloerverwarming aanwezig. 


Wenst u meer informatie over de Kralingse plas en het Kralingse bos, wellicht uw nieuwe habitat? Ga dan naar: Kralingse plas - Kralingse bos.

 

Funda KralingenStaete Enclave

 

Bekijk villapark KralingenStaete enclave op Funda.

 

Vraag direct de brochure op!

Wilt u direct de brochure ontvangen? Mail dan naar: info@kralingenstaete.nl 

Heeft u na het lezen van de brochures vragen? Neem dan contact op met uw KralingenStaete adviseur (Peter Bartelds). Ga dan naar contact 

 

Bekijk de afbeeldingen van dit project op facebook: Villapark KralingenStaete FB pagina

 

 Voorzijde (vanaf de Turfweg) met twee vrijstaande villa's en daarachter het hof met de twee-onder-een-kap villa's

 

 

Linker villa: bouwnummer 6/ rechter villa: bouwnummer 3

 

 Bouwnummer

 Woonoppervlak 

 Perceeloppervlak 

 Aantal slaapkamers 

 Prijs V.O.N

 3 (vrijstaande villa rechts) 

 Circa 100 M2*

 Circa 278,81 M2

 4 

 € 539.500,00          

 6 (vrijstaande villa links)

 Circa 100 M2*

 Circa 278,81 M2

 

 € 549.500,00

 

*= woonoppervlak uit te breiden met optionele aanbouwen op de begane grond.

- Iedere woning is incusief twee prive parkeerplaatsen.

 

 Hofje linksachter twee-onder-een-kap villa's  

 

 

Linker woning: bouwnummer 5/ rechter woning: bouwnummer 4

 

 Bouwnummer

 Woonoppervlak* 

 Perceeloppervlak 

 Aantal slaapkamers 

 Prijs V.O.N

 5 (Twee-onder-een-kap villa links) 

 Circa 112,6 M2*

 Circa 164,05 M2

 

 € 454.500,00            

 4 (Twee-onder-een-kap villa rechts)

 Circa 112,6 M2*

 Circa 189,71 M2

 4

 € 459.500,00

 

*= woonoppervlak uit te breiden met optionele aanbouwen op de begane grond.

 - Iedere woning is incusief twee prive parkeerplaatsen.

 

Hofje rechtsachter twee-onder-een-kap villa's

  

 

Linker woning: bouwnummer 1/ rechter woning: bouwnummer 2

 

Bouwnummer

Woonoppervlak* 

Perceeloppervlak 

 Aantal slaapkamers 

 Prijs V.O.N

 1 (Twee-onder-een-kap villa links) 

 Circa 108,3 M2

 Circa 189,71 M2

 4 

  € 459.500,00          

 2 (Twee-onder-een-kap villa rechts) 

 Circa 108,3 M2

 Circa 164,05 M2

 4 

  € 454.500,00                  

 

*= woonoppervlak uit te breiden met optionele aanbouwen op de begane grond.

 - Iedere woning is incusief twee prive parkeerplaatsen.

 

Bouwnummers in situatieschets met noordpeil 

 

Het noorden is waar de pijl (links onderin) omhoog wijst

 

 

 Alle prijzen en bouwnummers

 

 Bouwnummer

 Woonoppervlak 

 Perceeloppervlak  

 Aantal slaapkamers 

 Prijs V.O.N

 1 (Twee-onder-een-kap) 

 Circa 108,3 M2

 Circa 189,71 M2

 4 

 € 459.500,00               

 2 (Twee-onder-een-kap)

 Circa 108,3 M2

 Circa 164,05 M2

 4 

 € 454.500,00

 3 (vrijstaande villa)

 Circa 100 M2

 Circa 278,81 M2

 4 

 € 539.500,00

 4 (Twee-onder-een-kap)

 Circa 112,6 M2

 Circa 189,71 M2

 4 

 € 459.500,00

 5 (Twee-onder-een-kap)

 Circa 112,6 M2

 Circa 164,05 M2

 4 

 € 454.500,00

 6 (vrijstaande villa)

 Circa 100 M2

 Circa 278,81 M2

 4 

 € 549.500,00

 

*= woonoppervlak uit te breiden met optionele aanbouwen op de begane grond.

- Iedere woning is voorzien van twee prive parkeerplaatsen.

 

Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de artist impressions. Kralingenstaete behoudt zich alle rechten voor.